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戸建賃貸 レントハウス

戸建賃貸 レントハウス

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戸建賃貸 レントハウスのご提案

メリットは高利回り、
売り手市場の戸建賃貸に
注目が集まっています。

土地から買っても2380万円の投資で8.5%の利回り 【簡易利回りシミュレーション】

仮定条件
A
・自己所有地に2棟の戸建て賃貸ハウスを1580万円で建築
・家賃を8.5万円 年間家賃収入204万円(8.5万円×2戸×12ヶ月)
表面利回り=年間収入÷総投資額
204万円÷1580万円=12.9%
仮定条件
B
<土地を800万円で55坪購入>
・800万円で土地を購入し2棟の戸建て賃貸ハウスを1580万円で建築
・家賃を8.5万円 年間家賃収入204万円(8.5万円×2戸×12ヶ月)
表面利回り=年間収入÷総投資額
204万円÷2380万円=8.5% (土地代+建築費)

土地を持っている場合Aは、12.9%の表面利回りです。
土地から購入されたBの場合でも、8.5%の利回りが可能です。

 

戸建住宅はニーズがあるから大丈夫!

アパートをはじめとした集合住宅は供給過多。
アパート・マンション経営危機!空室が出始める。
空き家率20%超!
借りたい人が多いのに実際少ない戸建賃貸住宅!
賃貸派の8割が戸建賃貸に住みたいと思っている!
需要があるのに市場にない!戸建賃貸住宅は完全な供給不足
一戸建て志向の強い地方都市では戸建賃貸の需要が大!
賃貸を目的とした新築住宅に占める「一戸建て住宅」の割合
地区名 全物件数 戸建賃貸 比 率
全 国 517,999 7,233 1.4%

(平成18年度版建築統計年報/国土交通省)

戸建賃貸はニーズがあるから大丈夫!
老朽化しても需要がある戸建住宅が人気!

 

オーナーのメリット

あなたの遊休土地を活用してみませんか?
土地を無駄にしていませんか?こんな方にお勧めします。

  • 遊休地をお持ちの方
  • 借り手のつかない倉庫をお持ちの方
  • 相続税など税金の事でお困りの方
  • 空きの目立つ駐車場をお持ちの方
  • 古い借家や文化住宅をお持ちの方

戸建賃貸住宅が「オカネの成る家」である理由

  • 狭小地でも、2棟3棟の建築が可能!しかもローコスト!!
  • 賃貸マンション・アパートに比べて圧倒的に高い入居率を誇る
  • いったん住んだら出られない!?戸建賃貸は長期入居がほとんど
  • 極めて低い投資額で、高利回りの土地活用ができる

 

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